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产业楼宇销售依然是重庆高科集团主要收入来源_在线威尼斯赌场澳门官网

产业楼宇销售依然是重庆高科集团主要收入来源

2013-06-19 23:09:37 来源:

在线威尼斯赌场澳门官网消息,据了解,重庆高科集团目前的业务收入主要来源于产业楼宇销售,租赁收入占比较小。公司2010-2012年产业楼宇销售和租赁收入构成如下图表所示。

公司的产业楼宇开发业务由北部新区管委会总体规划,并由北部新区国资办具体安排。为支持公司发展,管委会多次对公司注入资产,2010-2012年公司收到的股东注资分别为17.99亿元、38.12亿元和70.24亿元。公司产业楼宇项目所涉及的土地使用权主要通过招拍挂的形式获取。截至2013年3月末,公司在建项目的建筑面积合计115.74万平方米。公司的在建项目中除了花朝标准厂房建成之后全部用来出租外,其他项目建成之后均可用于出租或出售。

公司近几年销售的产业楼宇主要是水星、木星、财富中心、总部基地、拓展区a区和财富中心科技园b区等,2010-2012年分别实现销售收入6.90亿元、4.66亿元和5.14亿元。其中,2011年公司销售“加新沁园”项目,实现业务收入3.14亿元。“加新沁园”项目是公司依据原高新区管委会相关决定,为配合招商引资,解决高科技人才住房问题,在2005年12月从重庆宝田地产(集团)有限公司、重庆华夏物业公司、重庆江州实业(集团)有限公司三家公司手中整体购买的住宅项目。公司购买了该项目的1、2、3、5、6幢住宅及地下车库,建筑面积总计约7.35万平方米。项目已基本完成销售。2012年,公司“两江星界”项目实现销售收入2.91亿元,占主营业务收入的55.32%。该项目建筑面积总计7.5万平米,为两江总部基地高端商务配套项目,由两栋对称布局的高层商务写字楼组成。

公司用于出租的楼宇主要有金星、木星、水星、火星和海王星等“星系列”产业楼宇及财富中心等,截至2013年3月末,公司下属产业楼宇可供出租面积合计为82.07万平方米。公司产业楼宇租赁前期主要以零散租赁为主,承租对象主要以高新技术企业,随后根据管委会规划和公司发展需要进行调整,引进政府机构、大型企业集团等。

2010-2013年一季度公司出租的楼宇月平均租金分别为15元/平方米、27元/平方米、41元/平方米和41元/平方米。目前高科集团租赁客户中承租面积较大,合作关系稳定。公司的其他出租的房产主要是花朝工业园标准厂房、拓展区厂房等工业厂房和位于火车站站前广场、体育中心及百林公园等地的商铺。
 

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