mlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">

伟业我爱我家:统一登记有利打下坚实基础_在线威尼斯赌场澳门官网

伟业我爱我家:统一登记有利打下坚实基础

2013-06-02 10:16:24 来源:

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,不动产统一登记制度推出后,将为房产税的征收打下基础,并有利于国家对个人财产征信状况的管理。“这个制度会更严格地规定房屋权属登记,不同历史原因、不同权属性质的房产都要进行登记。未来的登记不光要建立相应的档案,更重要的要把相关的数据电子化和全国联网,便于为未来的一些税收的征缴和个人征信状况的管理打下一个比较坚实的基础”。

伟业我爱我家中介研究认为:3月1日,新国五条细则出台后,关于新房价格和租金价格将出现暴涨的言论不绝于耳,但是伟业我爱我家就集团副总裁胡景晖表示,新国五条细则不会引发新房价格和租金的暴涨,二手房市场也不会因此而一蹶不振。

伟业我爱我家中介研究表示:限购从严不仅仅针对二手市场

伟业我爱我家认为:,除了二手房交易个税按差额的20%缴纳一项外,新国五条细则对新房和二手房市场限购政策从严的力度是一致的,全区域限购,二套房首付比例和利率提高,对新房市场的销售也有较大影响。

伟业我爱我家中介研究表示:购房需求未必大量流向新房市场

伟业我爱我家中介研究认为:,新房项目大都位于四环以外,而且在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面,也无法与四环内大量成熟的二手房社区相比。税费的增加未必能够引发消费者放弃四环内的二手房而大规模转向远郊区县的新房市场。此外,在政策调控下,未来新房市场的供应量将大幅增加,消费者选购新房时将有更大的挑选空间,供需的平衡难以支撑新房价格的大幅上涨。

伟业我爱我家中介研究表示:二手房价平稳 各地执行细则将考虑保护刚需

伟业我爱我家认为:,新政出台后,二手房市场因抢搭末班车效应影响,成交量大幅增加,但是,由于大部分刚需人群由于预算有限,所以出手较为理性,盲目抢购的现象并未出现;而着急出售房屋的业主,更关心的是快速成交,伟业我爱我家中介研究认为:大幅提价的行为并不普遍,目前的二手房均价并未出现大幅上涨。

伟业我爱我家中介研究认为:,新政打击的目标主要是持有多套房产,在短时间内倒卖房产的投资客,虽然对部分刚需有所误伤,但在各地执行细则方面,会对合理的自住购房需求有所保护。各地细则出台后,虽然二手房成交量将陷入谷底,但是随着购房人群逐渐了解并适应新政后,成交量将也将逐步回暖。

伟业我爱我家中介研究表示:租金价格平稳 新政未引发租金暴涨

伟业我爱我家认为:春节假期结束后至今,北京租金均价为3550元/月套,环比涨幅仅为1.4%,租赁房源的大幅增加,以及物价的平稳,有效平抑了租金的上涨,新政并未引发租赁需求的暴增和租金的大幅上涨。

伟业我爱我家认为:随着不动产登记制度推出,房产税也会随之出台,那么不少人就要考虑,持有房产需要交税,是否合算?这会让他们理性考虑,投资性购房需求由此有望得到遏制。“最后,由于二手房市场投放量增加,投资性购房需求得到遏制,房地产市场的供需局面有望得到扭转,房价也有望下降。伟业我爱我家表示:统一登记将为房地产打下一个比较坚实的基础

 

分享到: